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江城楼市迎淡季

2018-11-30 20:19:56

江城楼市迎淡季

本报讯(马振华)今年上半年武汉各大楼盘销售高歌猛进,将半年成交量推向了历史新高,然而下半年,多家楼盘上门看房量急剧减少。据市房管局最新统计,7月前11天,新房成交量日均400套,而上个月日均达到450套。

亿房房产研究中心研究员认为,成交量下滑除与近段时间大雨有一定关系,更深层原因是房价太高。半年来的各大楼盘“快步慢涨”的销售策略,在不知不觉中上了一个数量级,后湖、南湖两大刚需集中的片区,房价从8000元/平方米左右,涨到了现在9000元/左右,挡住了一些刚性需求。买得起高价房的购房者多是做生意的,受“钱荒”影响,这些购房者因没有足够现金,延缓了入市。

中国指数研究员认为,现仅看11天的销售情况,并不能就认为楼市进入拐点。楼市受宏观政策影响比较大,“钱荒”会不会给楼市“灭火”,还要等一段时间才看得出来,若银行严控开发商放贷,开发商资金流就会出现紧张,只有在这种情况下,才有降价可能。

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