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谁能介绍下农村集体土地流转程序包括哪些

2019-01-14 17:36:25
谁能介绍下农村集体土地流转程序包括哪些? 农村土地流转的方式有哪些?问题详情:农村土地流转的方式有哪些推荐回答:↑点击“罗爷法律”头像,立刻解答你的法律问题! “要先关注哦,不然以后找不到”当前农村土地流转的主要类型为土地互换、出租、转包、借用、转让等方式。

流转土地要坚持农户自愿的原则,并经过乡级土地管理部门备案,签订流转合同

谁能介绍下农村集体土地流转程序包括哪些

1、转包转包是农民集体经济组织内部农户之间的土地承包经营权的租赁。

转包人对土地经营权的产权不变。

受转包人享有土地承包经营权的使用权,获取承包土地的收益,并向转包人支付转包费,转包无需发包方许可,但转包合同需向发包方备案。

2、出租出租是农户将土地承包经营权租赁给本集体经济组织以外的人。

3、借用借用是出借人将土地承包经营权借给他人使用。

借用是一种无偿合同,借用人无需向出借人支付土地承包经营权的使用费。

4、互换互换是农民为了耕作方便或出于其他考虑,将自己的土地承包经营权交换给本集体经济组织内部的其他人行使,自己行使从本集体经济组织内部的其他人处换来的土地承包经营权,承包方不能与其他集体经济组织的农户互换土地承包经营权。

5、转让转让是指土地承包经营权人将其拥有的未到期的土地经营权,经发包方许可后,以一定的方式和条件转移给他人的一种行为,并与发包方变更原土地承包合同。

入股是农户在自愿联合的基础上,将土地承包经营权以入股的形式组织在一起,从事农业生产,收益按股分红,是一种具有合作性质的流转形式,而不是入股组成公司从事经营。

法律条文看不懂?不如律师亲自电话解答,关注顶部“罗爷法律”,律师免费解答你的法律问题!中央明确农村集体土地承包权、所有权不得流转,意义何在?问题详情:现在很火的土地流转也只是改变土地的使用权,而承包权和所有权不能流转,是为什么呢?推荐回答:我们国家农产品价格比国外高出一大截,有人认为我国粮食价格比国际市场平均高出50%,棉花、油、糖、肉等基础农产品价格也持续倒挂。

外国农产品万里迢迢运到中国、算完运费关税之后,价格还比我们国家的农产品低。

中国农业不但走出去没有竞争力,甚至在自己家门口都抵挡不住外国农产品的攻势。

政府采取了很多办法来保护农业,包括配额、补贴等等,付出了不小的代价。

中国每年产粮6亿吨,每吨价格按2000块计算,大约是1.2万亿的市场规模。

价格每补1%就需要120亿,每补10%需要1200亿。

补贴显然不是长久之计。

所以农业得自己提高效率,降低成本,不然迟早会在国际竞争

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